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外墙涂料过了年限如何翻新?

发布日期:2015-12-03 12:43:01

既有建筑的外墙翻新看似简单,实则复杂。说简单,是因为无论当初选择了什么装饰材料,其外墙都已呈现出这样或那样的问题。如果业主没有进一步的要求,只需着力解决这些显性的问题即可。说复杂,首先是因为这些建筑都在使用当中,因此,在翻新的同时,必须首先考虑安全性与环保性。

其次,外墙砖(或马赛克)和外墙涂料业已显露出的问题,实属行业通病。如果翻新材料选择不当,施工工艺选择不当,不仅会“重蹈覆辙”,而且将变本加厉地出现问题。此前的一些旧墙砖翻新项目中,由于业主选择了普通腻子,在使用一两年后,出现新腻子层再次脱落、旧墙砖层再次裸露的现象,这是因为普通腻子根本无法在光滑的墙砖/马赛克表面长久粘附之故。

另外,旧墙翻新还应该考虑综合翻新成本。众所周知,外墙装饰材料(包括外墙涂料,外墙砖,幕墙)的使用寿命远远不及建筑物的寿命。因此,在建筑物的生命周期内,必须进行周期性的外墙翻新。因此,在选择翻新方案时,不能一味地选择低价,而是必须考虑建筑物生命周期内的综合翻新成本。

    结合雅凯涂料多年的旧墙翻新经验以及各种类型的专业翻新产品,按基层类别和翻新目的不同,制定了四大解决方案,分别是:

  • 旧涂料墙面翻新

  • 旧墙砖/马赛克墙面翻新成涂料

  • 旧墙砖/马赛克墙面翻新后维持原有形态

  • 历史建筑翻新(包括三种翻新方案)

     方案1:旧涂料墙面翻新

  • 任务:用涂料翻新旧涂料墙面

  • 任务难点:如何消除粉化的旧涂层,避免新涂膜脱层或剥离?

  • 成功关键点:加固型渗透底漆(深度渗透至基层,加固已粉化的基层)

     方案2:旧墙砖/马赛克翻新成涂料

  • 任务:将旧墙砖/马赛克墙面翻新成全新的涂料

  • 任务难点:如何延缓旧墙砖老化,并杜绝脱落;同时为新涂层提供优秀的载体?

  • 成功关键点:具有永久附着力的雅凯釉面翻新填补料(完全封闭旧墙砖,为新涂层创建永久性基层)

     方案3:旧墙砖/马赛克墙面翻新后维持原有形态

  • 任务:翻新旧墙砖,并保留原有的形态

  • 任务难点:如何在旧墙砖之上喷涂,并改善旧基层的防水性?

  • 成功关键点:高附着力底漆(牢固地附着在墙砖的光滑釉面之上,为面层涂料提供**附载层 )

  • 适用建筑:具有保留价值的经典墙砖建筑;外墙砖保持完好的建筑;钟爱墙砖纹理的建筑物

     方案4:历史建筑翻新

  • 任务:翻新后保留原有的形态,并忠实保留原本的历史沉淀感

  • 任务难点:如何防止墙面进一步老化,并改善防水性,延长使用寿命;

  • 成功关键点:有机硅类渗透防水处理剂(不成膜,无光泽,高渗透)

  • 适用建筑:具有保留价值的经典别墅,洋房;具有数百年历史的古建筑等

   “A&K”雅凯涂料以精致、专业、品位、安全立足市场;以诚信合作、共创共赢为合作准则;以实现客户价值,体现自我价值为经营思想;为客户提供真石漆、质感涂料、水包水、仿砖涂料、弹性涂料等高品质产品体系。“A&K”雅凯涂料先后服务于绿城、绿地、中粮、中海、世茂、龙湖、华润、远洋等百强地产,涂装面积累计过亿平方。

更多方案或资讯请咨询:gzwqc.com 或400 878 3937

 

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